Casa para Venda, São Paulo / SP, bairro Jardim das Oliveiras, 2 dormitórios, 3 banheiros, 1 vaga de garagem, terreno 127,03 m²

🏡 OPORTUNIDADE PARA INVESTIDOR NO JARDIM DAS OLIVEIRAS – ITAIM PAULISTA

Ideal para Renda de Aluguel Multifamiliar (02 Casas Assobradadas + Garagem Grande de Laje)Excelente oportunidade para quem busca construir patrimônio focado em renda mensal de locação na Zona Leste! Imóvel com grande potencial de retorno, edificado em localização estritamente residencial no Jardim das Oliveiras.

A Estrutura Física: Dispõe de 02 habitações assobradadas independentes, quintal/hall de distribuição comum e uma ampla área gourmet com janelão em alumínio na fachada de ponta a ponta.

Diferenciais Estruturais: Garagem coberta localizada exatamente no nível da rua com pé direito alto e portão automatizado motorizado (com social embutido), perfeita para veículos utilitários, vans ou espaço de depósito. A residência principal de 3 cômodos fica situada acima do nível da rua por uma altura de 02 metros, garantindo total privacidade e ventilação.

Potencial de Valorização: O imóvel necessita de reformas e manutenções pontuais (como troca do piso cerâmico da garagem e pintura geral), sendo a oportunidade perfeita para o comprador reformar e valorizar o patrimônio no seu próprio padrão!

Localização: Rua Manuel Lemes da Silva, nº 840. Próximo a comércios locais, escolas e linhas de transporte público.

VALOR DE OFERTA: R$ 265.000,00 (Aberto a Propostas)

Condição de Fechamento: Venda realizada estritamente à vista (recursos próprios) via Instrumento Particular de Cessão de Direitos Possessórios, com toda a cadeia documental rigorosamente auditada, matrícula original do terreno limpa perante o 12º Oficial de Registro de Imóveis e CND de IPTU regularizada. 

O comprador assumirá a responsabilidade por futuras escrituras e averbação da área construída de laje.

Intermediação exclusiva e assessoria jurídica garantida: Corretor Otávio de Oliveira Rocha (CRECI/SP 45093-F). WhatsApp profissional: (11) 98486-3890.

 

Rua-Manuel-Lemes-da-Silva,840,Jardim-das-Oliveiras,São-Paulo-SP,-08122-140
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